东北的天伦之乐

用一到二个大蒜头拍开放入鱼缸,隔三天换一次,至病好后停用。 看一下有没有病虫在那里, 如果没有的话就随他去,加点盐 应该没什么事,慢慢就正常了

拼音解读：

yòng yī dào èr gè dà suàn tóu pāi kāi fàng rù yú gāng ,gé sān tiān huàn yī cì ,zhì bìng hǎo hòu tíng yòng 。 kàn yī xià yǒu méi yǒu bìng chóng zài nà lǐ , rú guǒ méi yǒu de huà jiù suí tā qù ,jiā diǎn yán yīng gāi méi shí me shì ,màn màn jiù zhèng cháng le

大体上有八个步骤：

买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

2、签订房屋买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的房屋买卖合同全部履行完毕。

法律依据：

《民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

拼音解读：

dà tǐ shàng yǒu bā gè bù zhòu ：

mǎi fāng zī xún 、qiān hé tóng 、bàn lǐ guò hù 、lì qì 、jiǎo nà shuì fèi 、bàn lǐ chǎn quán zhuǎn yí guò hù shǒu xù 、yín háng dài kuǎn 、dǎ yú kuǎn wán chéng jiāo yì 。

1、mǎi fáng chá xún xìn xī shí dì kàn fáng ：mǎi mài shuāng fāng jiàn lì xìn xī gōu tōng qú dào ，shí dì kàn fáng 、kǎo chá dì duàn 、shāng tán jià gé què dìng gòu fáng yì xiàng ，tóng shí yào qiú mài fāng tí gòng hé fǎ de zhèng jiàn ，bāo kuò fáng wū chǎn quán zhèng shū 、shēn fèn zhèng jiàn 、hù kǒu bù děng jí qí tā zhèng jiàn 。

2、qiān dìng fáng wū mǎi mài hé tóng ：mài fāng tí gòng le fáng wū de hé fǎ zhèng jiàn ，mǎi fāng kě yǐ jiāo nà gòu fáng dìng jīn （jiāo nà gòu fáng dìng jīn bú shì shāng pǐn fáng mǎi mài de bì jīng chéng xù ），mǎi mài shuāng fāng qiān dìng fáng wū mǎi mài hé tóng （huò chēng fáng wū mǎi mài qì yuē ）。mǎi mài shuāng fāng tōng guò xié shāng ，duì fáng wū zuò luò wèi zhì 、chǎn quán zhuàng kuàng jí chéng jiāo jià gé 、fáng wū jiāo fù shí jiān 、fáng wū jiāo fù 、chǎn quán bàn lǐ děng dá chéng yī zhì yì jiàn hòu ，shuāng fāng qiān dìng zhì shǎo yī shì sān fèn de fáng wū mǎi mài hé tóng 。

3、shuāng fāng gòng tóng dào dài kuǎn yín háng bàn lǐ dài kuǎn shǒu xù ：yín háng duì dài kuǎn shēn qǐng rén xìn yòng shěn pī hòu ，huì tōng zhī shuāng fāng wán chéng chǎn quán biàn gèng ，mǎi fāng lǐng qǔ fáng wū chǎn quán zhèng hòu ，yào zài yín háng de péi tóng xià bàn lǐ tā xiàng quán lì zhèng ，tā xiàng quán lì zhèng xià fā hòu ，yín háng jiāng yī cì xìng xiàng fáng zhǔ fā fàng dài kuǎn 。

4、shuāng fāng gòng tóng dào chǎn quán jiāo yì zhōng xīn bàn lǐ guò hù shǒu xù ：qiān dìng hé tóng hòu ，mǎi mài shuāng fāng gòng tóng dào fáng chǎn jiāo yì zhōng xīn tí chū shēn qǐng ，jiē shòu shěn chá 。xiàng guān bù mén huì duì fú hé shàng shì tiáo jiàn de fáng wū zhǔn yǔ bàn lǐ guò hù shǒu xù ，duì wú chǎn quán huò bù fèn chǎn quán yòu wèi dé dào qí tā chǎn quán gòng yǒu rén shū miàn tóng yì de qíng kuàng jù jué shēn qǐng ，jìn zhǐ shàng shì jiāo yì 。

5、jiāo nà xiàng guān shuì fèi ：shuì fèi de gòu chéng bǐ jiào fù zá ，yào gēn jù jiāo yì fáng wū de xìng zhì ér dìng 。bǐ rú fáng gǎi fáng 、wēi gǎi huí qiān fáng 、jīng jì shì yòng fáng yǔ qí tā shāng pǐn fáng de shuì fèi gòu chéng shì bú yī yàng de 。

6、shuāng fāng gòng tóng dào chǎn quán jiāo yì zhōng xīn bàn lǐ chǎn quán zhuǎn yí guò hù shǒu xù ；jiāo yì shuāng fāng zài fáng dì chǎn jiāo yì guǎn lǐ bù mén bàn lǐ wán chǎn quán biàn gèng dēng jì hòu ，jiāo yì cái liào yí sòng dào fā zhèng bù mén ，mǎi fāng píng lǐng qǔ fáng wū chǎn quán zhèng tōng zhī dān dào fā zhèng bù mén shēn lǐng xīn de chǎn quán zhèng 。

7、yín háng dài kuǎn dǎ yú kuǎn wán chéng jiāo yì ：mài fāng jiāo fù fáng wū bìng jié qīng quán bù wù yè fèi hòu shuāng fāng de fáng wū mǎi mài hé tóng quán bù lǚ háng wán bì 。

fǎ lǜ yī jù ：

《mín fǎ diǎn 》dì sì bǎi liù shí wǔ tiáo 【yī fǎ chéng lì de hé tóng xiào lì 】yī fǎ chéng lì de hé tóng ，shòu fǎ lǜ bǎo hù 。

yī fǎ chéng lì de hé tóng ，jǐn duì dāng shì rén jù yǒu fǎ lǜ yuē shù lì ，dàn shì fǎ lǜ lìng yǒu guī dìng de chú wài 。

1.时间：调教鹩哥要选在每天的上午和下午，具体来说就是日出之后和日落之前，因为那个时段的鸟儿最兴奋;再者这时鸟尚未饱食，教学效果效好。

2.环境：要安静，不能有嘈杂声和谈话声，否则易分散鸟的注意力，也会学到不应该学的声音。因此最好选择在安静的室内进行教学。



3.内容：开始时要选择简单的短句，如“你好”、“欢迎——欢迎”等，教时发音口齿要清晰，不能含糊，且发音要缓慢些，不能太急。每日要反复对鸟教同一语句，不应该有变换，如用录音机播放效果会更好些，也比较省力。一般一句话教一周左右即能学说，能学说后再巩固几天，再教第二句。

拼音解读：

1.shí jiān ：diào jiāo liáo gē yào xuǎn zài měi tiān de shàng wǔ hé xià wǔ ，jù tǐ lái shuō jiù shì rì chū zhī hòu hé rì luò zhī qián ，yīn wéi nà gè shí duàn de niǎo ér zuì xìng fèn ;zài zhě zhè shí niǎo shàng wèi bǎo shí ，jiāo xué xiào guǒ xiào hǎo 。

2.huán jìng ：yào ān jìng ，bú néng yǒu cáo zá shēng hé tán huà shēng ，fǒu zé yì fèn sàn niǎo de zhù yì lì ，yě huì xué dào bú yīng gāi xué de shēng yīn 。yīn cǐ zuì hǎo xuǎn zé zài ān jìng de shì nèi jìn háng jiāo xué 。



3.nèi róng ：kāi shǐ shí yào xuǎn zé jiǎn dān de duǎn jù ，rú “nǐ hǎo ”、“huān yíng ——huān yíng ”děng ，jiāo shí fā yīn kǒu chǐ yào qīng xī ，bú néng hán hú ，qiě fā yīn yào huǎn màn xiē ，bú néng tài jí 。měi rì yào fǎn fù duì niǎo jiāo tóng yī yǔ jù ，bú yīng gāi yǒu biàn huàn ，rú yòng lù yīn jī bō fàng xiào guǒ huì gèng hǎo xiē ，yě bǐ jiào shěng lì 。yī bān yī jù huà jiāo yī zhōu zuǒ yòu jí néng xué shuō ，néng xué shuō hòu zài gǒng gù jǐ tiān ，zài jiāo dì èr jù 。