房产过户给独生子女的六种方法

1. 继承过户：直系亲属房产继承过户，父母离世后，其子女继承父母房产，免征契税，0税费；且不需要办理赠与协议公证。

2. 赠与过户：直系亲属和非直系亲属房产赠与过户，需要办理赠与协议公证，并缴纳契税、公证费、印花税等费用；但再次转让房产时，可免征个人所得税。

3. 买卖过户：父母和子女之间通过买卖方式过户房产，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；再次转让房产时，可享受差额个税的计算，如果往前追溯满五年，则免征增值税和个人所得税。

4. 以房抵债过户：将名下房产以合法收入购买的方式转让给子女，需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；若抵债权再次转让房产时，个税计算方式与第3点相同。

5. 协议过户：父母健在时，通过签署书面赠与协议公证并办理公证手续，无需缴纳公证费用，只需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；再次转让房产时，若能提供赠与协议公证和房屋产权证书原件，则免征个税。

6. 互换产权过户：父母和子女之间通过互换产权的方式过户房产，需要办理赠与协议公证和房屋产权过户手续，并缴纳契税、公证费等费用；但再次转让房产时，可享受差额个税的计算。

希望以上信息对您有帮助。

以下是房产过户给独生子女的六种方法：

直接赠与：房主可以直接将房产赠与独生子女，这需要在公证处办理赠与协议，并缴纳相应的税费。

遗赠：房主可以在遗嘱中将房产遗赠给独生子女，这需要在公证处办理遗嘱，并缴纳相应的税费。

购买：独生子女可以直接购买房产，这需要在公证处办理买卖合同，并缴纳相应的税费。

转让：房主可以将房产转让给独生子女，这需要在公证处办理转让协议，并缴纳相应的税费。

分割：如果房主有多个子女，可以将房产进行分割，将一部分房产过户给独生子女，这需要在公证处办理分割协议，并缴纳相应的税费。

继承：如果房主去世，房产将按照继承法分配给合法继承人，独生子女可以继承父母的房产。这需要在公证处办理继承手续，并缴纳相应的税费。

需要注意的是，不同地区的过户规定可能会有所不同，具体操作方法和所需手续也可能会有所不同。建议您在进行房产过户前，先了解当地的相关规定和手续要求，并咨询专业人士的意见。

1、赠与：将房产作为礼物赠与独生子女，可以通过公证处办理赠与协议；

2、亲属间购买：独生子女以亲属身份购买该房产；

3、继承：父母去世后，独生子女可以通过继承获得房产权；

4、买断：独生子女将自己名下的房产与父母名下的房产进行交换；

5、贷款购买：父母出资或担保，独生子女通过贷款购买该房产；

6、租赁：父母将房产出租给独生子女，独生子女支付租金并使用该房产。

1、赠与：父母可以将房屋赠与独生子女，赠与时需要支付契税和个人所得税。

2、遗赠：父母可以将房屋作为遗产留给独生子女，遗产分配时需要遵循法定继承顺序。

3、买卖：父母将房屋卖给独生子女，但需要按照市场价进行交易，否则涉嫌违规。

4、抚养协议：父母可以与独生子女签订抚养协议，规定房屋归属问题。

5、赠与并保留终身使用权：父母可以将房屋赠与独生子女，但保留自己的终身使用权。

6、设立信托：父母可以将房屋设立信托，由受托人管理，受益人为独生子女。

这种方式可以避免房产纠纷和继承问题。