房屋中介挂的法拍房怎么购买

1、选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告;需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息，做出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。

2、买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。

3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。你需要在10-15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。

4、当然，法拍房也是可以贷款的，不过要提前联系好银行。法拍房可以商业贷款，但是不能够公积金贷款。拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。

5、之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。过户完成，房屋所属权归买房人。

房屋中介挂的法拍房可以通过以下方法购买。

首先，需要关注相关的法拍房信息，这些信息一般会在中介的网站、拍卖网站等公开的渠道发布。

其次，在了解相关信息的基础上，需要进行现场的实地考察，包括房屋的实际情况、周边环境等。

再次，需要评估法拍房的价值，了解房产市场的行情和价格走向。

最后，提交购房申请，进行竞拍。

购房成功后，需要按照相关程序办理房产权证手续。

需要注意的是，购买法拍房需要谨慎，仔细核实房屋的产权、债务情况。

同时，要注意规定的竞拍和交易时间，以免错失机会。

购买法拍房需要通过以下程序进行，包括：1.明确可以购买。

2.法拍房是指原业主未能按时偿还房贷，被银行或法院强制拍卖的房产。

购买法拍房需要通过房屋中介进行，首先需要选择合适的房屋中介，并咨询他们是否有合适的法拍房源。

一旦找到合适的房源，需要参加相关的拍卖活动，并在拍卖中成功竞拍。

3.在购买法拍房前，建议对该房屋的情况进行审查，包括了解该房屋的产权状况、房屋是否存在问题、以及周边环境等。

此外，需要了解拍卖规则，包括竞拍方式、竞拍保证金等内容。

购买法拍房需要一定的风险意识，建议在购房前咨询相关专业人士的意见，降低购房风险。

可以购买因为法拍房是指法院拍卖的被查封、被冻结、被执行的房产，购买时需注意以下几点：1、注意房产的质量和位置，可以通过房屋报告和实地考察来进行评估；2、了解竞拍规则和竞拍人数，以及竞拍起拍价和最高价，避免过于高价；3、注意竞拍的付款方式和期限，房产一旦成交需要在规定时间内缴纳全款。

法拍房是一种比较有价值的房产，可以获得一定的折扣，但需谨慎选择，在购买前需要了解基本的法律知识和竞拍规则，同时建议有专业人士指导。