房东不同意转让的转让合同生效吗
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1.有效。
2.店面转让房东不同意，转租合同有效。
但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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房东不同意房屋转租，你们之间的租房合同是不可以随意转让，转租必须取得房东同意，才可以让房东与新租客签订房屋出租协议，
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如果你前面跟房东签的合同是不能转让的。后面为了某种原因而转让给别人，因为你跟房东的合同在前面，只要房东不同意转让，你后面这个合同是不生效的