天地楼划拨和出让的区别

在于所有权的归属和长期使用权的取得方式不同。

具体而言，天地楼划拨是指地方政府将土地划拨给开发商，开发商在土地上建筑房屋后，将建筑物的产权归属给购买者，但土地的所有权仍归地方政府；

而出让则是指开发商通过竞拍等方式购买土地的所有权，并在该土地上建筑房屋，在一定期限内享有土地的使用权。

由此可见，天地楼划拨与出让的区别在于土地所有权的归属方式不同，因此在购买产权房时需注意这一区别，以免发生产权纠纷。

天地楼划拨和出让都是指土地使用权的转让，具体区别如下：

1. 天地楼划拨：是指政府将土地使用权直接划拨给企事业单位、社会团体或民间个人等非国家机关的使用者，但土地所有权仍归属国家。

2. 天地楼出让：是指政府通过公开招标等方式将土地使用权出让给竞买人，并按照约定的条件收取土地出让金。在出让后，土地使用权和土地所有权均由竞买人所有。

因此，天地楼划拨和出让最主要的区别就在于土地所有权方面的不同。对于划拨而言，土地所有权仍然归国家所有，而出让后则完全归竞买人所有。此外，在具体操作上，天地楼划拨也相对灵活一些，往往能够更快地完成土地使用权的转移，而出让则需要通过公开招标等程序，周期较长，但出让收益较高。

在于土地使用权的归属不同。

天地楼划拨是指政府将土地的使用权划拨给企业或个人，但土地的所有权仍归属国家或集体；而出让则表示政府将土地的使用权和所有权一起出售给企业或个人。

由于土地被视为无形的财富，因此土地使用、出让和划拨涉及到许多方面，包括政策、法律、经济、社会等等。

除上述区别外，土地的使用期限、价格、转让条件等也存在差异。

在一些地区，政策也在不断调整，可能会导致相关规则发生变化。

因此，我们需要关注政策和市场动态，才能更好地理解和应对土地的相关问题。

划拔是政府有计划的划分给某个部门，用来使用。出让是政府通过平台卖给需要的开发商进行销售。划拔和岀让是两个完全不同的定义，这就是根本区别。