湖南商转公积金详细流程

在湖南商转公积金详细流程如下:

前提条件是1.购房时使用的是商业贷款，利率高。2.可以凑齐钱将商业贷款还清。3.想置换成利率较低的公积金贷款。4.满足公积金贷款要求。5.房产证已办理完成，并已抵押在银行。

还款流程

1.计划好还款时间，然后就要开始凑钱了（包括贷款的剩余部分本金及一个月的贷款利息作为违约金）。2.在有把握凑齐钱的同时，向贷款银行申请提前还款（带着身份证就行），一般是要求提前一个月告知银行。3.审批下来的时间可能会快一些，半个月就能审批完成，银行会通知本人去取审批单。4.钱凑齐后（按银行给出的时间节点之前凑齐），拿着审批单及本人身份证到银行柜台办理提前还款业务，银行出具结清单。5.还款完成后在一周内的星期四，至银行取房产证，并由银行在系统内提交解押申请，根据银行工作人员引导完成房产证解押手续。

贷款流程

1.准备的资料：①夫妻双方身份证、②结婚证（未婚须户口所在地县级以上民政局出具近一个月的未婚证明）、③户口簿（包括小孩，小孩户口的户主必须是夫妻双方，若不是须到单位出具“小孩证明”）、④银行结清单（最后一次还款明细）、⑤购房合同、⑥全付的购房发票（首付款发票及原贷款额度的发票[在开发商处]）、⑦房产证和国土证、⑧户口不在当地的须户口所在地县级以上房产部门出具的房屋证明、⑨借款人若是企业单位的须出具近三年劳务合同、⑩借款人银行卡（根据公积金中心要求的银行）。2.以上资料中的“证明”需要提供原件、购房合同复印1份，其余资料均复印3份。3.办理公积金贷款，提交申请表。4.公积金中心人员将约定时间看房。5.具体事项可咨询当地公积金中心。

1.个人住房公积金贷款申请表：省直中心官方网站下载或营业部领取。

2.夫妻双方身份证明复印件：居民身份证或港澳台居住证、外国人永久居留身份证。

3.夫妻双方户口簿复印件：户口簿首页及个人页，户籍章复印清晰。

4.借款人婚姻情况证明复印件：未婚的不需提供，已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书。

5.夫妻双方房产情况证明原件：借款人及配偶出具长沙市、购房地、住房公积金缴存地县级以上不动产管理部门的房产情况证明。

6.抵押房产的《不动产权证书》或《房屋产权证》复印件：权证正反面复印，须含户型图复印件。

7.借款人本人还贷卡复印件：还贷卡须为一类借记卡（光大、交通与建设银行任选一家）。

8.《商品房买卖合同》（或二手房买卖协议）、原贷款银行借款合同复印件：需整本复印，二手房买卖协议需明确住房按揭贷款性质，且房屋计税价格不小于住房按揭贷款金额。

9.契税完税凭证复印件：所购房屋为二手房的提供。

10.原贷款银行还贷卡复印件：阶段性担保与代办服务方式提供。

11.原贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单原件：加盖银行业务章，还款流水应当体现本金和利息。

12.借款人或配偶在其他中心缴存公积金的资料原件：缴存及贷款情况证明、近一年缴存流水、基本情况表，省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息（以上证明须加盖公积金中心业务章）。

13.住房贷款合同及购房地的房产情况证明原件：借款人或配偶个人征信报告内有住房贷款记录的提供。