抵押及解押流程

抵押解押的办理流程为，当事人在偿还了贷款之后银行会出具一份结清证明，当事人携带结清证明和身份证到银行申请，然后到房管局办理，房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押。

要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。

要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。

要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。

工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。

房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

(1)贷款还清后，借款人先领取银行盖章、抵押人签字的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押注销申请表》和房屋所有权证。

(2)抵押人持本人身份证(如抵押人或抵押权人为个人)、《xx市房地产抵押合同》(复印件一份)、《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

(3)抵押登记受理窗口工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后，在柜台现场办理注销手续。注销手续办理完毕后，房产证、国有土地使用证交回抵押人，其他注销材料由窗口工作人员保管。

房屋抵押解押流程是贷款人携带房屋产权证和贷款结清证明到贷款机构办理解押手续,并到房产所在的房地产交易中心办理注销抵押登记。抵押是贷款抵押的过程。