去银行办理按揭要注意什么

办理按揭时，首先要选择靠谱可信的银行，了解利率、还款方式和期限等信息，不要被所谓的优惠利率等虚假宣传所迷惑。

同时，在签署合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己了解所有条款内容，不要忽略任何细节，特别是对于罚息、提前还款等重要内容要特别留意。

在借款过程中，要及时缴纳贷款，确保按时还款，并注意保留所有相关的还款记录和凭证，以免发生纠纷。

在还款期限结束后，要及时办理抵押物的转移手续，避免因此产生不必要的麻烦。

办理按揭时，首先要注意自己的经济状况和还款能力，确保能够承担贷款利息和本金的还款。

其次要提前准备好身份证、收入证明、购房合同等必要材料，并确保这些材料的真实性和完整性。

另外，选择信誉良好的银行或金融机构办理按揭，避免无良金融机构的欺诈行为。

在签署合同前，要仔细阅读相关条款，了解贷款利率、还款方式、罚息规定等，确保自己对合同内容有清晰的认识。最后，办理按揭前要咨询专业的金融顾问或律师，以便对所有流程和条款有全面的了解。

一、1、贷款利率的浮动幅度贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2、贷款利率的调整频率目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

3、办理贷款产生的费用在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

4、贷款成本目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。

5、贷款服务在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。

二、按揭所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。