买房怎样把房价谈到最低价
西域小狐狸
第一，新房方面。
如果你购买的是一手楼盘，也就是我们常说的新房，在谈价格方面注意这样问话。
一定要问售楼小姐现在有哪些优惠？现在买房打几折？备案价是多少？
千万不要像一个新手一样问现在房子卖多少钱，能不能便宜一点，这样售楼小姐就不太理你了，你也买不到便宜的房子。
第二，二手房方面。
如果你购买的是二手房，那么在谈价格方面就相对要有一些技巧了，它毕竟是个体的市场。
一方面在买二手房之前，一定要对当地的楼市做一个调查，看看最近半年的成交均价。
另外一方面要结合你所购买的小区左邻右舍的打听，或者向物业打听最近同等户型的成交价。
……
的确如此，在买房的时候，要想买到价格相对较低的房子，就得这样做。
很多时候想买便宜的房子是自己心里有数，而不是真的把业主约出来谈一谈。
如果自己对房地产市场不够了解，约出来谈了也没有用，也容易受到麻痹。
二，买房需要注意些什么？
买一套房子对所有的人群，或者说对所有的家庭来说，都是一件非常重大的事情。
买房子不仅仅是谈价格，这样一件事需要我们注意，需要注意的事情还非常的多。
那么我们就一起来看一看，买房到底需要做一些什么？
第一，房屋的安全性。
房屋涉及到的金额特别大，常常是需要花费一家人所有的存款积蓄，而且还捉襟见肘。
所以在买房的过程当中，房屋的安全性就尤为的重要了，不管是一手房还是二手房。
购买一手房，尽可能的选择大牌房企修建的项目，购买二手房一定要选择靠谱的中介公司。
第二，合同约束。
从另外一个角度来看，房屋的交易是非常复杂的，交易的程序也非常的繁琐。
最主要的是在交易的过程当中，伴随着一些合同纠纷和经济损失的风险。
因此在签署购房合同的时候，最好具体到细节，把赔付的条件写清楚。
……
的确如此，买一套房子需要我们注意这样的一些问题。
要知道绝大部分家庭一辈子可能也就一两次买房的机会，如此重要的事情一定要引起重视。
一定要确保自己房屋的安全性，让自己轻轻松松顺顺利利的买到自己的房子。
三，小结
总的来说，房子涉及到的金额特别大，在买房的过程当中，我们都想要买那些相对便宜的好房子。
但我想告诉大家的是，没有十全十美的房子，各方面都好的房子，往往价格都比较贵。
所以在买房的过程当中，一定要对楼市做一个系统的调查，做一个充分的了解。
然后再问问自己，自己买房的目的到底是什么，买房的需求到底是什么？
只有这样才能够结合自身的需求，结合自己手里的资金买到相对合适的房子。
一套房子有80%能够满足自己的需求，我认为都是可以买的，十全十美的房子是没有的。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
杨盘石
在买房时，你先规划好你周围的朋友在此买房，花了多少钱？
如果去售楼部买房，你可以把售楼部的经理叫过来说一次性付款，能优惠多少钱？
经理为了急于出售，会低价出售
余建陶
1、摸清上家的底细和心态
了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。
2、对房子已存问题进行渲染
说到地段，你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
3、出价方式的谈判技巧
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。
4、注意多收集所要谈判的物业的相关资料
己知彼，是最大的前提，你必须迅速了解到和你接触的销售人员和所销售的房子，如果你什么都不太了解，那比较坏的结果只能是任由销售员摆布！
在谈判前可以先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。